Quest'anno molti contribuenti, titolari di redditi da locazione, dovranno calcolare (e versare) l'acconto dovuto per la nuova cedolare secca sugli affitti. E lo dovranno fare al di fuori dei calcoli compiuti per la dichiarazione dei redditi.

Si tratta di un compito gravoso per tanti motivi:

• perchè la cedolare secca è nuova ed anche se fa risparmiare soldi non se ne ha ancora familiarità
• perchè i calcoli devono svolgersi a parte rispetto a quelli cui i contribuenti sono abituati in quanto eseguiti ogni anno in sede di presentazione della dichiarazione dei redditi
• perchè un tributo che poteva essere semplicissimo è stato complicato da 53 pagine di spiegazioni da parte del fisco
• perchè l'adempimento parte dall'anno prossimo (2012), ma già da ora dobbiamo calcolare gli acconti da pagare

Per agevolare le persone alle prese con questi calcoli degli acconti riguardanti la cedolare secca abbiamo predisposto un programma in excel facilissimo, in cui è sufficiente inserire (nelle celle bianche):

• il canone mensile dell'affitto ed il numero di mensilità da riscuotere nel corso dell'anno (oppure, in alternativa, l'importo dell'affitto indicato in dichiarazione dei redditi, il quale è al netto del 15% di abbattimento e prevale nel caso di inserimento di entrambi i dati)
  in alternativa ai dati precedenti, per chi ha più case affittate è possibile inserire il totale annuo dei canoni di locazione, senza alcuna riduzione (nel caso venga digitato quest'ultimo valore, esso prevale su tutti gli altri)
• la percentuale di comproprietà dell'immobile, cioè la partecipazione personale (in %) al reddito da locazione quando ci sono più comproprietari
• il tipo di contratto di locazione (libero o convenzionale)

Tre soli dati da digitare e poi il programma fornisce in automatico gli importi da versare, con l'indicazione delle date di scadenza dei versamenti. E' anche possibile digitare l'importo del primo acconto eventualmente pagato in misura diversa da quella calcolata (se il primo acconto non è stato proprio versato, digitate 0,00 nell'apposita cella bianca).

Cosa si vuole di più? Niente di più facile.

Ecco il programma, che tiene conto anche della riduzione dell’acconto decisa il 21 novembre 2011 dal CdM.

Buon versamento.

Articolo correlato: "Affitti e canoni di locazione: con la cedolare secca si risparmia sulle tasse"

Come sempre è stato profuso tutto il nostro impegno nello sviluppo del software, ma non ce ne vogliate se trovate qualche errore. Il consiglio è quello di controllare bene i dati elaborati e di conseguenza non ci assumiamo responsabilità per eventuali danni che possano derivare dall'uso del programma.