Fondo per l’accesso al credito da parte delle giovani coppie

Fondo per l’accesso al credito da parte delle giovani coppie coniugate o dei genitori singoli con figli minori per l’acquisto della prima casa

E’ operativo il Fondo statale che permette alle giovani coppie coniugate o ai genitori singoli con figli minori di ottenere un mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale.

Tecnicamente si tratta di un Fondo di garanzia, perchè non contribuisce monetariamente al finanziamento, riducendone i costi, ma consente a chi non ha garanzie da offrire alle banche (per es. i lavoratori atipici) di ricevere ugualmente il mutuo da utilizzare per l’acquisto della prima casa.

La banca erogante il prestito è infatti garantita dal Fondo stesso, oltre che ovviamente dall’ipoteca iscritta sulla casa da comprare.

Si tratta quindi di una grande opportunità, da sfruttare appieno nel caso si possiedano i requisiti. Per questi ultimi, così come per tutte le caratteristiche dell’operazione di accesso al credito, si può far riferimento alla seguente semplice tabella, ove sono sintetizzate le principali informazioni da conoscere per chiedere il mutuo tramite il Fondo statale.

Accesso al credito delle giovani coppie per l’acquisto della prima casa

Caratteristiche e requisiti…

…dei richiedenti
  • Giovani coppie coniugate con o senza figli
  • Genitori singoli con figli minori
  • Età inferiore a 35 anni dei componenti della coppia o dei genitori singoli
  • Reddito ISEE non superiore a 35.000 euro
  • Non più del 50% del reddito complessivo imponibile Irpef del nucleo deve derivare da contratti di lavoro dipendente a tempo indeterminato
  • I componenti del nucleo non devono essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo
…della casa da comprare
  • La casa da comprare deve essere adibita ad abitazione principale
  • Non deve rientrare nelle categorie A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli e palazzi)
  • La superficie utile abitativa non deve superare i 90 mq.
  • Se l’immobile da comprare è situato in aree qualificate ad alta tensione abitativa si ha la precedenza tra le richieste pervenute nello stesso giorno
…del finanziamento
  • Solo mutui ipotecari concessi per l’acquisto dell’abitazione principale
  • D’importo non superiore a 200.000 euro
  • Le banche che concedono il prestito non possono chiedere altre garanzie oltre l’ipoteca sulla casa e la garanzia fornita dallo Stato con il Fondo
…del tasso di interesse
  • Tasso variabile max:

Euribor + 150 punti, per mutui oltre 20 anni

Euribor + 120 punti, per mutui di durata inferiore

  • Tasso fisso max:

IRS + 150 punti, per mutui oltre 20 anni

IRS + 120 punti, per mutui di durata inferiore

…della garanzia
  • La garanzia del Fondo è pari al 50% della quota capitale, degli oneri previsti in convenzione  e degli interessi non superiori al tasso legale
  • In ogni caso la garanzia non può eccedere i 75.000 euro
  • La Garanzia è a prima richiesta, diretta, esplicita, incondizionata, irrevocabile ed è efficace a decorre, in via automatica, dalla data di erogazione del mutuo
…degli istituti finanziatori
…della domanda

Autore: Steve Round

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