In questa pagina trovate un programma gratuito che calcola facilmente l’importo delle imposte da pagare quando si compra un’abitazione (come prima o seconda casa).
Il programma si riferisce unicamente alle case ad uso abitativo.
Il software calcola pure, tenendola distinto dalle tasse da versare, la somma che il Notaio si mette in tasca quale compenso.
Infatti, oltre a quantificare le imposte da pagare, il programma determina anche il compenso del Notaio, perché succede troppo spesso che l’acquirente non riesce a comprendere quanta parte del suo denario va per le imposte obbligatorie e quanta parte, invece, costituisce l’onorario del Notaio.
Ecco il programma. Divertitevi !!!
Strumento interattivo — studiamo.it
Comprare casa: imposte e parcella del Notaio
Calcola le imposte dovute per l'acquisto di un'abitazione e, a partire dalla somma complessiva richiesta dal Notaio, scopri come si scompone tra imposte, onorario, IVA ed eventuale ritenuta d'acconto.
ℹ️ Aggiornato al 2026. L'agevolazione "prima casa under 36" (esenzione totale dalle imposte) è scaduta a fine 2023 e non è stata prorogata.
Imposte per l'acquisto
Il prezzo-valore riguarda solo l'imposta di registro: va richiesto esplicitamente al Notaio, ed è quasi sempre conveniente perché il valore catastale è di norma inferiore al prezzo. Non riguarda invece l'onorario del Notaio, che resta normalmente commisurato al prezzo effettivo — con una riduzione consuetudinaria del 30% quando si opta per il prezzo-valore, per prassi diffusa ma non obbligatoria.
Parcella del Notaio
A differenza di altri professionisti, per i Notai il contributo alla Cassa Nazionale del Notariato non compare abitualmente come voce separata in fattura: è un onere che il Notaio versa internamente, a valere sul proprio onorario, e non una maggiorazione addebitata al cliente — per questo non è incluso come voce separata nel calcolo. Questo strumento è a scopo informativo, si basa su ipotesi semplificate e non sostituisce il preventivo di un Notaio.
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Se qualcuno vuole il programma come file excel, niente paura!!!
Si può tranquillamente avere il file excel, previo un contributo di almeno euro 50,00 da fare a Studiamo.it mediante il link qui sotto di PayPal (indicate in causale il programma richiesto).
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